地理位置
One Chuan Grove 坐落于第19区 Chuan Grove，是毗邻碧山、大巴窑和实龙岗的新社区核心，距罗弄泉地铁站 250 米，邻近 NTP+、NEX 和 Junction 8。
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One Chuan Grove，地标级新盘地址。
One Chuan Grove
大型综合项目，实龙岗的新篇章。
One Chuan Grove 是位于实龙岗规划区 Chuan Grove 的大型项目，共 1,056 个单位，由五座住宅楼组成（1 座 24 层、4 座 27 层），占地 30,345 平方米。项目由新科控股（Sing Holdings）与双威发展（Sunway Developments）联合开发，99年地契，距罗弄泉地铁站约 250 米，坐落于毗邻碧山、大巴窑和实龙岗的成熟社区。
- 五座楼、共 1,056 个单位的大型项目。
- 一房至五房户型，满足各个人生阶段。
- 项目内设 7 间商铺和一所托儿中心。
- 距环线罗弄泉地铁站 250 米，步行约 3 分钟。
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项目详情
实龙岗 Chuan Grove，新科控股（Sing Holdings）与双威发展（Sunway Developments）打造的 99 年地契大型社区。五座住宅楼、1,056 户、占地 30,345 平方米，距罗弄泉地铁站 250 米。
- 项目名称
- One Chuan Grove
- 开发商
- Chuan Grove Pte Ltd，由新科控股（Sing Holdings，占 65%）与双威发展（Sunway Developments，占 35%）合资
- 地契
- 99年
- 地址 / 道路
- Chuan Grove
- 区域
- 第19区（实龙岗 / 罗弄泉）
- 占地面积
- 30,345 平方米
- 容积率
- 3.0
- 土地用途 / 地段名称
- 高层住宅 / Chuan Grove 政府售地（两块地段合并）
- 座数
- 4 座 27 层及 1 座 24 层
- 楼层数
- 24 层（1 座）/ 27 层（4 座）
- 单位总数
- 1,056
- 物业类型
- 高层住宅公寓
- 建筑师
- P & T Consultants
- 园林建筑师
- Tinderbox Pte. Ltd.
- 预计 TOP
- 待公布（预计 2030 年底竣工）
- 承建商
- Kimly Construction Pte Ltd
- 机电工程师
- Belmacs Pte Ltd
- 工料测量师
- Threesixty Cost Management Pte Ltd
- 区段 / 地段号
- MK18-19037L & MK18-19064A
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地理位置
介于 Chuan Lane 与罗弄泉路之间，距碧山与实龙岗仅一站
One Chuan Grove 的 1,056 户坐落于 Chuan Grove，介于 Chuan Lane 与罗弄泉路之间，距环线罗弄泉地铁站约 250 米；CTE 在西侧，NTP+ 就在隔壁，澳大利亚国际学校在马路对面。
罗弄泉地铁站（环线）约 250 米 · 步行 3 分钟
澳大利亚国际学校就在正对面
NTP+（New Tech Park）就在隔壁
NEX（实龙岗）· Junction 8（碧山）地铁 1 站
实龙岗花园 · Chomp Chomp 小贩中心车程约 5 分钟
一站一站，轨道直达
从罗弄泉地铁站（CC14）出发
- 1碧山（南北线）· 实龙岗（东北线）
- 2玛丽蒙 · 巴特礼
- 3加利谷（汤申－东海岸线）· 大成
- 4植物园（滨海市区线）· 麦波申（滨海市区线）
- 5巴耶利峇（东西线）· 花拉路
- 6乌节（南北线）· 荷兰村
- 7波那维斯达（东西线）
- 8世界城（汤申－东海岸线）
站数自罗弄泉地铁站起算，含转线换乘。
购物中心与巴刹
两座区域购物中心仅一站之遥：实龙岗的 NEX 与碧山的 Junction 8，NTP+ 更是近在隔壁。
- NTP+（New Tech Park）
- 就在隔壁
- NEX
- 地铁 1 站 · 车程约 5 分钟
- Junction 8
- 地铁 1 站 · 车程约 6 分钟
- AMK Hub
- 地铁 2 站 · 车程约 8 分钟
- Woodleigh Mall
- 地铁 2 站 · 车程约 7 分钟
- 高文 209 巴刹（Kovan 209 Market）
- 地铁 2 站 · 车程约 8 分钟
车程为非高峰时段的大约时间。
实龙岗花园
距 One Chuan Grove 车程约 5 分钟
- 实龙岗花园圆环（Serangoon Garden Circus）
- myVillage 与 FairPrice Finest
- Chomp Chomp 小贩中心
- 实龙岗花园巴刹与小贩中心
学校
1 公里内 4 所小学，2 公里内 10 所，国际学校就在马路对面
4
1 公里内
- CHIJ Our Lady of Good Counsel
- Kuo Chuan Presbyterian Primary School
- St. Gabriel's Primary School
- Yangzheng Primary School
10
2 公里内
含 1 公里内的 4 所。1 至 2 公里之间：
- Catholic High School小学及中学
- First Toa Payoh Primary School小学
- Maris Stella High School小学及中学
- Pei Chun Public School（培群学校）小学
- Teck Ghee Primary School小学
- Zhonghua Primary School（中华小学）小学
其他邻近学府
- 南洋初级学院（Nanyang Junior College）
- 项目内托儿中心
国际学校
- 澳大利亚国际学校罗弄泉路 1 号，马路对面
- Early Learning VillageChuan Lane 3 号（斯坦福美国国际学校与法国学校幼儿部）
- 斯坦福美国国际学校（Stamford American International School）Woodleigh Lane 1 号，6 至 18 岁
- 新加坡法国学校（Lycée Français de Singapour）宏茂桥3道，主校区
- SJI International汤申路
距离仅供参考。单位地址确认后，请在 OneMap 上核实是否位于 1 公里及 2 公里范围内。
1 公里及 2 公里范围用于小一报名；最终以单位地址及教育部当年规定为准。
项目图库
项目效果图。
户型图
一房至五房，约 474 至 1,561 平方英尺。完整户型图将与价格表一同公布。
| 户型 | 代码 | 平方英尺 | 平方米 | 单位数 |
|---|---|---|---|---|
| 一房 | 1B | 474 | 44 | 3 |
| 两房 | 2B | 581 | 54 | 48 |
| 两房高级型 | 2P-1 | 646 | 60 | 54 |
| 两房高级型 | 2P-2 | 646 | 60 | 155 |
| 两房高级型加书房 | 2P(S)-1 | 710 | 66 | 54 |
| 两房高级型加书房 | 2P(S)-2 | 710 | 66 | 54 |
| 两房高级型加书房 | 2P(S)-3 | 710 | 66 | 106 |
| 三房 | 3B-1 | 807 | 75 | 54 |
| 三房 | 3B-2 | 840 | 78 | 78 |
| 三房 | 3B-3 | 893 | 83 | 78 |
| 三房高级型 | 3P | 1001 | 93 | 24 |
| 三房高级型加灵活空间 | 3P(F)-1 | 1001 | 93 | 27 |
| 三房高级型加灵活空间 | 3P(F)-2 | 1001 | 93 | 54 |
| 四房 | 4B | 1076 | 100 | 51 |
| 四房高级型 | 4P | 1238 | 115 | 108 |
| 四房豪华型（私人电梯） | 4L(PL)-1 | 1356 | 126 | 54 |
| 四房豪华型（私人电梯） | 4L(PL)-2 | 1356 | 126 | 27 |
| 五房豪华型（私人电梯） | 5L(PL) | 1561 | 145 | 27 |
| 合计 | 1,056 |
面积、单位数及户型配比均为预估，以当局最终批准为准。
One Chuan Grove，由 Chuan Grove Pte Ltd、新科控股（Sing Holdings）与双威发展（Sunway Developments）开发
这一大型社区由新科控股（Sing Holdings）开发——该公司自 2007 年起在新加坡交易所主板上市，旗下项目包括 North Gaia 和 Pinery Residences；合作伙伴双威发展（Sunway Developments）曾开发 Terra Hill、The Continuum 和 Novo Place。
价格与法定资料
仅供参考，开发商尚未公布售价。
价格参考
尚未公布。据 2025 年的报道，分析师初步估计平均价格约为每平方英尺 2,700 至 2,800 新元（EdgeProp、99.co）；另有估计为每平方英尺 2,600 至 2,750 新元。邻近的 Chuan Park 于 2024 年 11 月开盘周末的平均价格为每平方英尺 2,579 新元（EdgeProp）。
土地招标
- Chuan Grove 第一地段 — 2025年7月中标，7 份标书，7.036亿新元（每平方英尺容积率地价 1,376 新元）
- Chuan Grove 第二地段 — 2025年9月中标，5 份标书，6.239亿新元（每平方英尺容积率地价 1,331 新元）
两块地段共 30,345 平方米，合计约 13.3 亿新元
从罗弄泉站出发的地铁站数
- 1 站：碧山（南北线）· 实龙岗（东北线）
- 2 站：玛丽蒙 · 巴特礼
- 3 站：加利谷（汤申－东海岸线）· 大成
- 4 站：植物园（滨海市区线）· 麦波申（滨海市区线）
- 5 站：巴耶利峇（东西线）· 花拉路
- 6 站：乌节（南北线）· 荷兰村
- 7 站：波那维斯达（东西线）
- 8 站：世界城（汤申－东海岸线）
1 至 2 公里内的小学
- Catholic High School（公教中学小学部）
- First Toa Payoh Primary School
- Maris Stella High School（海星中学小学部）
- Pei Chun Public School（培群学校）
- Teck Ghee Primary School
- Zhonghua Primary School（中华小学）
时间线
- 2027年2月13日 — 开放预览
- 2027年2月27日 — 订购日
资料来源
- https://www.edgeprop.sg（One Chuan Grove 新盘报道）
- https://www.99.co（Chuan Grove 政府售地页面）
- 开发商项目亮点（中文版）设施页
- CBRE 对 Chuan Park 定价的评论
参观样板房
仅限预约参观。登记后，LEON CHEN 将为您确认 One Chuan Grove 的预览安排、价格表和户型图。
LEON CHEN
CEA 注册号：R074051C
+65 8082 6158
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